부동산 시장 규모, 주식, 성장 및 산업 분석, 부동산 유형 (주거, 상업, 산업, 혼합 사용), 최종 사용자 (개별 구매자, 투자자, 기업, 정부) 및 지역 분석, 2024-2031

부동산 시장 : 글로벌 점유율 및 성장 궤적

부동산 시장 규모는 2023 년에 3.98 조 달러로 평가되었으며 2031 년 2024 년 4.24 조 달러에서 2031 조 미화 6.40 조 미화로 성장할 것으로 예상되며, 예측 기간 동안 CAGR이 6.0%를 나타 냈습니다.

글로벌 시장이 급성장하고 있습니다. 이러한 성장은 더 많은 사람들이 도시로 이사하고 소득 증가, 가정, 사무실 및 공장에 대한 수요가 높아짐에서 비롯됩니다. 시장에는 많은 유형의 부동산이 포함됩니다. 여기에는 주거 주택, 사무실 공간, 소매 부동산, 산업 건물 및 혼합 사용 개발이 포함됩니다.

도시화 속도가 높아지고 인프라 개발이 증가하고 있습니다. 이것은 부동산에 대한 수요를 높입니다. 빠른 도시 성장이 지역 경제와 경관을 변화시키는 개발 도상국에서 특히 그렇습니다.

소비자의 신뢰가 증가하고 있습니다. 상대적으로 높은 금리와 준비된 자금 조달은 국내 부동산에 대한 수요를 촉진하고 있습니다. 원격 및 하이브리드 작업 모델의 변화는 상업용 부동산에 대한 수요를 변화시키고 있습니다. 기업은 이제 유연한 사무실 단지와 혼합 사용 개발을 추구합니다. 시설은 사무실, 생활 및 여가 공간을 병합합니다.

창고 및 유통 센터와 같은 산업 건물은 수요 증가를 경험하고 있습니다. 개발은 전자 상거래 거래와 공급망을 개선하기위한 요구로 인해 발생합니다. 새로운 기술은 부동산 사업에 혁명을 일으키고 있습니다. 지능형 홈 기능, 가상 부동산 연습 및 AI 기반 플랫폼은 혁명의 최전선에 있습니다. 이러한 기술은 부동산 구매, 판매 및 임대를 단순화합니다.

그들은 거래 및 고객 중심 접근법을 가속화합니다. 지속 가능성과 녹색 건설은 이제 새로운 발전의 중심입니다. 소비자와 비즈니스는 에너지 효율성과 환경 발자국을 최소화하는 데 더 관심이 있습니다.

북미와 유럽은 계속 부동산에서 지배하고 있습니다. 그들의 경제는 강력하고 부동산 시장은 견고하여 경쟁자가됩니다. 아시아 태평양 지역, 그리고 더 많은 중국과 인도는 매우 빠르게 성장하고 있습니다.

이는 신흥 중산층과 인프라에 대한 지출이 증가한 결과입니다. 세계의 부동산 시장은 변화하고 있습니다. 소비자의 행동, 기술 발전 및 환경 노력의 변화는 성장을 이끌어냅니다. 따라서 투자자, 개발자 및 소비자는 세계에서 새로운 기회를 기대할 수 있습니다.

제품 채택을 주도하는 주요 시장 동향

현재 많은 중요한 운전자가 부동산 시장에 영향을 미칩니다.

• 도시화 및 인구 증가 :주택, 소매, 사무실 및 인프라에 대한 수요가 증가함에 따라 도시로 이사하는 사람들의 수가 증가하고 있습니다.
• 스마트 주택 및 건물 :건물 자동화 시스템, 가정의 스마트 장치 및 녹색 디자인의 새로운 기술 발전이있어 녹색과 더 똑똑한 자산에 대한 수요를 창출합니다.
• 교외 교대 :원격 작업은 삶의 변화를 주도하여 교외 정착지로 이동하여 주요 도시 외부의 주택에 대한 수요를 증가시킵니다.
• 녹색 건물 및 지속 가능성 :환경 문제가 커지면 에너지 효율이 높고 충격이 적은 건물을 촉진하여 시장의 성장을 초래합니다.

주요 선수와 경쟁 포지셔닝

대기업, 현지 개발자 및 부동산 투자 신탁이 부동산 시장 점유율을 위해 경쟁하는 부동산 투자 신탁이 있습니다. 업계의 관련 이름은 CBRE Group, JLL (Jones Lang LaSalle), Cushman & Wakefield 및 Colliers International입니다. 가장 유명한 기업은 주거, 상업 및 산업 자산 유형으로 구성된 다양한 포트폴리오를 유지하기 위해 노력하여 새로운 기술과 녹색 혁신을 수용하여 시장에서 우위를 점합니다. 부동산 투자에 중점을 두면서 대부분의 플레이어는 신흥 시장에서 발판을 넓혀 고성장 기회를 활용하고 있습니다.

소비자 행동 분석

부동산 부동산에 대한 수요는 본질적으로 다음 요인에 따라 다릅니다.

• 라이프 스타일 및 업무 트렌드 :원격 작업과 하이브리드 작업이 더욱 확립되면서 일하는 사람은 더 많은 공간을 원합니다. 이제 큰 주택과 전용 사무실 공간이있는 주거용 부동산에 대한 수요가 증가했습니다.
• 투자 잠재력 :속성은 시간이 지남에 따라 가치가 높아질 수 있습니다. 또한 좋은 임대 소득을 제공합니다. 부동산에 대한 투자는 수요가 높은 도시 및 교외 지역에서 인기가 있습니다.
• 기술 선호도 :실제로 구매자는 보안 시스템, 에너지 효율적인 가전 제품 및 주택을 자동화하는 기능과 같은 스마트 기술을 갖춘 주택을 구매하려고하며, 이는 기술 지원 부동산 솔루션에 대한 수요를 촉진합니다.

가격 추세

부동산 유형, 위치 및 일반적인 시장 조건은 부동산 가격의 주요 결정 요인입니다. 주거용 관점에서, 주요 도시와 교외 지역에서는 엄청난 가격 인상이 관찰되었으며, 상업용 부동산은 원격 작업 증가로 인한 수요의 변화로 인해 가격 수정을 보았습니다. 전자 상거래 붐과 창고 및 물류 공간에 대한 수요 증가로 인해 산업 부동산 가격이 꾸준히 증가하고 있습니다. 또 다른 기여 요인은 건축 자재 및 노동 비용의 증가로 다양한 부문의 부동산 가격 인상으로 이어집니다.

성장 요인

많은 주요 성장 요인이 부동산 부문을 주도하고 있습니다.

• 인구 성장 및 도시화 :세계 인구가 계속 증가함에 따라, 특히 도시에서는 주택과 사업에 대한 수요는 여전히 강력합니다.
• 기술 혁신 :Smart Homes 및 Virtual Tour와 같은 부동산 기술은 거래를 더 빠르게 만들고 고객 경험을 향상시킵니다.
• 경제 회복 및 낮은 이익률 :경제 성장과 낮은 이익률은 부동산 구매 및 투자를 늘 렸습니다. 이러한 추세는 부동산 시장이 훨씬 더 확장하는 데 도움이되었습니다.
• 지속 가능하고 녹색 특성에 대한 수요 :더 많은 사람들이 환경에 관심을 갖습니다. 이러한 변화는 에너지 효율적이고 친환경적인 건물의 필요성을 향상시킵니다.

규제 환경

부동산 부문에는 많은 규칙이 있습니다. 여기에는 구역 법, 건축법, 재산세 및 환경 규정이 포함됩니다. 많은 지역에서는 녹색 건물 인증 및 지속 가능한 개발 관행에 중점을두고 있습니다. 정부는 또한 주택 부족 및 사회적 불평등을 해결하기 위해 저렴한 주택, 임대료 통제 및 재산세 개혁에 대한 엄격한 규정을 제정하고 있습니다.

최근 개발

부동산 부문의 주요 트렌드는 다음과 같습니다.

• 기술 통합 :인공 지능, 증강 현실 및 블록 체인과 같은 최첨단 기술의 통합은 부동산 구매, 판매 및 관리 과정에 혁명을 일으키고 있습니다.
• 녹색 이니셔티브 :개발자들은 이제 지속 가능한 생활에 대한 수요 증가를 충족시키기 위해 에너지 효율적이고 친환경적인 속성을 구성하는 데 더 관심이 있습니다.
• 상업용 부동산의 반등 :사무실 건물로의 복귀와 온라인 쇼핑으로 인해 창고에 대한 수요가 증가함에 따라 상업용 부동산은 반등하고 있습니다.
• 부동산 투자 증가 :특히 REIT를 통한 부동산 투자는 건전한 대체 투자 전략으로 수령 해 왔습니다.

현재 및 잠재적 성장의 영향

1. 수요 공급 분석

부동산 산업은 주로 수요가 높은 대도시 지역에서 주택 부족으로 인해 가격이 상승하는 공급 및 수요 문제가 있습니다. 그러나 가상 부동산 관리를 허용하는 외곽 및 신기술에서 더 많은 개발이 발생함에 따라, 더 전통적인 부동산 모델이 번성하지 않은 지역에서는 성장이 가능합니다. 전자 상거래가 전 세계적으로 계속 성장함에 따라 산업 부동산에 대한 수요는 여전히 강력해질 것입니다.

1. 갭 분석

시장의 성장 가능성에도 불구하고 도전 영역의 문제가 있습니다.

• 경제성 문제 :대부분의 도시에서 주택은 여전히 ​​비싸고 지금까지 처음으로 주택 구매자와 저소득 개인을위한 문제에 대한 경제성 문제입니다.
• 상업용 부동산 전환 :원격 및 하이브리드 작업 패턴으로의 전환으로 인해 특정 지역의 사무실 공간이 과도하게 공급되어 상업용 부동산 시장의 임대 수익률과 공석이 떨어졌습니다.
• 규제 장벽 :특정 지역의보다 엄격한 규정은 개발 속도, 특히 새로운 건물의 건설을 지연시키는 복잡한 구역법 또는 건축법이있는 시장에서는 개발 속도를 늦출 수 있습니다.

부동산 시장의 최고 회사

글로벌 부동산 시장의 주요 플레이어는 다음과 같습니다.

• CBRE 그룹
• JLL (Jones Lang Lasalle)
• Cushman & Wakefield
• Colliers International
• Savills
• 브룩 필드 자산 관리
• RE/MAX
• 켈러 윌리엄스 부동산
• Zillow Group
• 레드핀

부동산 시장 : 보고서 스냅 샷

고성장 세그먼트

다음 세그먼트는 상당한 성장을 이끌 것으로 예상됩니다.

• 주거 부문 :특히 도시 및 교외 지역에서 주택에 대한 수요가 증가함에 따라 발생합니다.
• 산업 부동산 :전자 상거래의 호황과 창고 및 유통 센터에 대한 요구가 증가함에 따라 연료를 공급합니다.
• 지속 가능한 부동산 :녹색 건물, 에너지 효율적인 주택 및 친환경 속성에 대한 수요는 상향 궤적을 계속할 것으로 예상됩니다.

주요 혁신

부동산 부문은 다음과 같은 일부 개발을보고 있습니다.

• 가상 부동산 투어 :가상 및 증강 현실 기술을 채택하면 잠재적 인 고객과 임차인이 재산을 원격으로 방문하여 홈 구매 프로세스를 완전히 변화시킬 수 있습니다.
• 스마트 홈 통합 :인터넷 지원 가정 기기와 지능형 건물 기술에 대한 관심이 높아지는 것은 건물이 유지되고 점유되는 방식을 재정의하고 있습니다.
• 부동산 거래를위한 블록 체인 :블록 체인은 판매자와 구매자의 투명성과 보안이 증가함에 따라 부동산 거래를보다 쉽게 ​​만들기 위해 조사되고 있습니다.

잠재적 성장 기회

부동산 시장에는 다양한 성장 기회가 있습니다.

• 신흥 시장 확장 :신흥 시장에서 중산층 성장하면 부동산 개발자가 이러한 시장 내에서 성장할 수있는 엄청난 기회를 제공합니다.
• 녹색 건물 프로젝트 :환경에 대한 우려가 증가함에 따라 개발자가 지속 가능하고 에너지 효율적인 건물을 개발할 수있는 큰 기회가 있습니다.
• 부동산 관리의 기술 개발 :스마트 기술 및 데이터 분석의 적용은 부동산 관리 및 운영에 혁명을 일으키고 부동산 업계에서 새로운 비즈니스 모델과 기회를 열고 있습니다.

Kings Research의 말 :

부동산 시장은 계속 확장 될 것입니다. 그것의 확장은 도시화, 신흥 기술 및 지속 가능성에 대한 발전하는 소비자 선호도에서 비롯됩니다. 녹색 건물, 스마트 기술 및 지속 가능한 방법이 부동산을 변화시키고 있습니다. 이 혁신은 개발자, 투자자 및 사용자에게 다양한 기회를 제공합니다.